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- 서천군 서면 도둔리
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충청남도 서천군 서면 도둔리 448-3
지목 임야 계획관리지역 374.2평
충청남도 서천군 서면 도둔리 448-3은 지목 임야, 면적 1,237㎡(374.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 258,200원(평당 853,555원)으로, 2024년 258,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 36,100원과 비교하면 24년 동안 615.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도둔리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 258,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 976,968,047원(평당 2,610,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
258,200원 /㎡평당853,555원
합계 (㎡당 × 면적)319,393,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
976,968,047원
㎡당 789,788원 · 평당 2,610,873원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,237㎡ · 374.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 258,200원 | 평당 853,555원 | +0.1% |
| 2024년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | -1.0% |
| 2023년 | 260,600원 | 평당 861,489원 | -10.0% |
| 2022년 | 289,700원 | 평당 957,687원 | +79.9% |
| 2021년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +6.1% |
| 2020년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +1.9% |
| 2019년 | 149,000원 | 평당 492,563원 | +1.2% |
| 2018년 | 147,200원 | 평당 486,612원 | 0.0% |
| 2017년 | 147,200원 | 평당 486,612원 | -1.9% |
| 2016년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | +3.4% |
도둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 도둔리 5** | 계획관리지역 | 19㎡ | 4,070,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 도둔리 5** | 계획관리지역 | 9㎡ | 1,900,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 도둔리 1*** | 계획관리지역 | 476㎡ | 78,280,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 도둔리 6* | 계획관리지역 | 623㎡ | 102,450,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 도둔리 8* | 계획관리지역 | 178㎡ | 29,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.