충청남도 서천군 비인면 장포리 300
충청남도 서천군 비인면 장포리 300은 지목 전, 면적 969㎡(293.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,600원(평당 44,959원)으로, 2024년 13,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 126.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,961,400원(평당 68,099원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
13,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서천군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 50건의 평당 중간값 80,386원으로 보면, 이 땅(969.0㎡)은 약 23,563,017원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 969㎡ · 293.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +0.7% |
| 2024년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | 0.0% |
| 2023년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | -6.9% |
| 2022년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +7.4% |
| 2021년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
| 2020년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +4.2% |
| 2019년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +4.3% |
| 2018년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +15.0% |
| 2017년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +6.4% |
| 2016년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | +4.4% |
장포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 장포리 1** | 계획관리지역 | 179㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 장포리 7* | 계획관리지역 | 440㎡ | 22,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.