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충청남도 서천군 비인면 관리 산86-1
지목 임야 계획관리지역 3,030.1평
충청남도 서천군 비인면 관리 산86-1은 지목 임야, 면적 10,017㎡(3,030.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,280원(평당 20,760원)으로, 2025년 6,400원보다 1.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 151.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,900원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 192,420,678원(평당 63,501원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,280원 /㎡평당20,760원
합계 (㎡당 × 면적)62,906,760원
추정 시세가치레이더 V1.2
192,420,678원
㎡당 19,209원 · 평당 63,501원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 10,017㎡ · 3,030.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | -1.9% |
| 2025년 | 6,400원 | 평당 21,157원 | -1.4% |
| 2024년 | 6,490원 | 평당 21,455원 | -1.8% |
| 2023년 | 6,610원 | 평당 21,851원 | -7.8% |
| 2022년 | 7,170원 | 평당 23,703원 | +6.2% |
| 2021년 | 6,750원 | 평당 22,314원 | +5.5% |
| 2020년 | 6,400원 | 평당 21,157원 | +1.7% |
| 2019년 | 6,290원 | 평당 20,793원 | 0.0% |
| 2018년 | 6,290원 | 평당 20,793원 | +4.0% |
| 2017년 | 6,050원 | 평당 20,000원 | +6.1% |
관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 관리 1** | 계획관리지역 | 175㎡ | 5,500,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 관리 4** | 계획관리지역 | 236㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.