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- 서천군 마서면 덕암리
- 산101-1
충청남도 서천군 마서면 덕암리 산101-1
지목 임야 보전관리지역 1,582.7평
충청남도 서천군 마서면 덕암리 산101-1은 지목 임야, 면적 5,232㎡(1,582.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,210원(평당 27,141원)으로, 2025년 8,200원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 110.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,337,412원(평당 79,825원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,210원 /㎡평당27,141원
합계 (㎡당 × 면적)42,954,720원
추정 시세가치레이더 V1.2
126,337,412원
㎡당 24,147원 · 평당 79,825원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,232㎡ · 1,582.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,210원 | 평당 27,141원 | +0.1% |
| 2025년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | 0.0% |
| 2024년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | -0.5% |
| 2023년 | 8,240원 | 평당 27,240원 | -7.7% |
| 2022년 | 8,930원 | 평당 29,521원 | +5.4% |
| 2021년 | 8,470원 | 평당 28,000원 | +5.6% |
| 2020년 | 8,020원 | 평당 26,512원 | +1.4% |
| 2019년 | 7,910원 | 평당 26,149원 | -0.3% |
| 2018년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | +5.5% |
| 2017년 | 7,520원 | 평당 24,860원 | +10.1% |
덕암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 덕암리 3** | 계획관리지역 | 462㎡ | 98,000,000원 |
| 2026-06-23 | 덕암리 3** | 계획관리지역 | 605㎡ | 73,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 덕암리 3** | 계획관리지역 | 50㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 덕암리 3** | 계획관리지역 | 82㎡ | 9,920,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-04 | 덕암리 1** | 계획관리지역 | 8㎡ | 470,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.