- 땅콩
- 서산시 해미면 반양리
- 242-21
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-21
지목 임야 계획관리지역 60.8평
충청남도 서산시 해미면 반양리 242-21은 지목 임야, 면적 201㎡(60.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,400원(평당 70,744원)으로, 2025년 20,900원보다 2.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 15,400원과 비교하면 8년 동안 39.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반양리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,400원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,030,712원(평당 214,311원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,400원 /㎡평당70,744원
합계 (㎡당 × 면적)4,301,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,030,712원
㎡당 64,829원 · 평당 214,311원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 201㎡ · 60.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +2.4% |
| 2025년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +1.0% |
| 2024년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +0.5% |
| 2023년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | -6.8% |
| 2022년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +12.8% |
| 2021년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +21.7% |
| 2020년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +2.5% |
| 2019년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +1.9% |
| 2018년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | — |
반양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 반양리 2** | 계획관리지역 | 432㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-26 | 반양리 1** | 계획관리지역 | 140㎡ | 30,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.