- 땅콩
- 서산시 팔봉면 호리
- 413-12
충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-12
지목 임야 계획관리지역 3,803.3평
충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-12는 지목 임야, 면적 12,573㎡(3,803.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,740원(평당 28,893원)으로, 2025년 8,580원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 7,670원과 비교하면 9년 동안 14.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,010원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 326,432,059원(평당 85,828원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,740원 /㎡평당28,893원
합계 (㎡당 × 면적)109,888,020원
추정 시세가치레이더 V1.2
326,432,059원
㎡당 25,963원 · 평당 85,828원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 12,573㎡ · 3,803.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,740원 | 평당 28,893원 | +1.9% |
| 2025년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +1.3% |
| 2024년 | 8,470원 | 평당 28,000원 | +0.1% |
| 2023년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | -15.0% |
| 2022년 | 9,950원 | 평당 32,893원 | +6.1% |
| 2021년 | 9,380원 | 평당 31,008원 | +7.9% |
| 2020년 | 8,690원 | 평당 28,727원 | +1.3% |
| 2019년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +13.0% |
| 2018년 | 7,590원 | 평당 25,091원 | -1.0% |
| 2017년 | 7,670원 | 평당 25,355원 | — |
호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 호리 3** | 생산관리지역 | 187㎡ | 12,160,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 호리 1* | 계획관리지역 | 186㎡ | 11,250,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 호리 4** | 생산관리지역 | 188㎡ | 41,200,000원 직거래 |
| 2026-02-21 | 호리 4** | 생산관리지역 | 202㎡ | 31,000,000원 직거래 |
| 2026-02-21 | 호리 4** | 생산관리지역 | 203㎡ | 31,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
호리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.