- 땅콩
- 서산시 지곡면 환성리
- 562-6
충청남도 서산시 지곡면 환성리 562-6
지목 임야 자연녹지지역 151.3평
충청남도 서산시 지곡면 환성리 562-6은 지목 임야, 면적 500㎡(151.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 17,200원(평당 56,860원)으로, 2024년 17,800원보다 3.4% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 16,100원과 비교하면 6년 동안 6.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 환성리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,500원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,052,941원(평당 172,251원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
17,200원 /㎡평당56,860원
합계 (㎡당 × 면적)8,600,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
26,052,941원
㎡당 52,106원 · 평당 172,251원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 500㎡ · 151.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | -3.4% |
| 2024년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +2.3% |
| 2023년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | -7.9% |
| 2022년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +3.8% |
| 2021년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +7.7% |
| 2020년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +5.0% |
| 2019년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | — |
환성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 환성리 1** | 계획관리지역 | 272㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-07-02 | 환성리 1** | 계획관리지역 | 32㎡ | 3,830,000원 지분 |
| 2026-03-27 | 환성리 1** | 자연녹지지역 | 843㎡ | 14,700,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 환성리 1** | 자연녹지지역 | 266㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 환성리 1** | 계획관리지역 | 288㎡ | 60,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.