충청남도 서산시 인지면 화수리 산3
지목 임야 보전관리지역 896.6평
충청남도 서산시 인지면 화수리 산3은 지목 임야, 면적 2,964㎡(896.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,760원(평당 28,959원)으로, 2025년 8,690원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 16.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화수리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,130,254원(평당 86,023원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,760원 /㎡평당28,959원
합계 (㎡당 × 면적)25,964,640원
추정 시세가치레이더 V1.2
77,130,254원
㎡당 26,022원 · 평당 86,023원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,964㎡ · 896.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,760원 | 평당 28,959원 | +0.8% |
| 2025년 | 8,690원 | 평당 28,727원 | +0.9% |
| 2024년 | 8,610원 | 평당 28,463원 | +1.1% |
| 2023년 | 8,520원 | 평당 28,165원 | -6.9% |
| 2022년 | 9,150원 | 평당 30,248원 | +13.7% |
| 2021년 | 8,050원 | 평당 26,612원 | +9.7% |
| 2020년 | 7,340원 | 평당 24,264원 | +5.9% |
| 2019년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | +3.0% |
| 2018년 | 6,730원 | 평당 22,248원 | +6.5% |
| 2017년 | 6,320원 | 평당 20,893원 | +8.8% |
화수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-14 | 화수리 9** | 계획관리지역 | 17㎡ | 920,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.