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충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-4
충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-4는 지목 전, 면적 65㎡(19.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,200원(평당 70,083원)으로, 2024년 20,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,000원과 비교하면 35년 동안 202.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,087,265원(평당 106,156원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
21,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 122건의 평당 중간값 99,996원으로 보면, 이 땅(65.0㎡)은 약 1,966,166원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 65㎡ · 19.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +1.4% |
| 2024년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | -1.4% |
| 2023년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | -8.2% |
| 2022년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +6.9% |
| 2021년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +3.8% |
| 2020년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | 0.0% |
| 2019년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | +5.6% |
| 2018년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +2.6% |
| 2017년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +2.7% |
| 2016년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +5.6% |
탑곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 탑곡리 7** | 계획관리지역 | 75㎡ | 8,050,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 탑곡리 9** | 보전관리지역 | 133㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 탑곡리 1** | 계획관리지역 | 209㎡ | 37,520,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 탑곡리 1*** | 농림지역 | 315㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 탑곡리 8** | 계획관리지역 | 629㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.