- 땅콩
- 서산시 운산면 용장리
- 543-6
충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6
충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6은 지목 전, 면적 1,706㎡(516.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,100원(평당 53,223원)으로, 2024년 16,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 7,200원과 비교하면 35년 동안 123.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,795,979원(평당 79,051원)입니다. 최근 2년 용장리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,147,642원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 122건의 평당 중간값 99,996원으로 보면, 이 땅(1,706.0㎡)은 약 51,604,297원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,706㎡ · 516.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | 0.0% |
| 2024년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | -6.9% |
| 2022년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +11.6% |
| 2021년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.2% |
| 2020년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +2.8% |
| 2019년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +6.8% |
| 2018년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +4.7% |
| 2017년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | -3.1% |
| 2016년 | 13,100원 | 평당 43,306원 | -7.1% |
용장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 53,223원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 용장리 2** | 보전녹지지역 | 458㎡ | 159,000,000원 |
| 2026-07-07 | 용장리 2** | 보전녹지지역 | 28㎡ | 100,000원 |
| 2026-07-06 | 용장리 2** | 자연녹지지역 | 100㎡ | 35,200,000원 |
| 2026-04-28 | 용장리 5** | 농림지역 | 304㎡ | 11,200,000원 직거래 |
| 2026-04-13 | 용장리 1** | 계획관리지역 | 241㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.