- 땅콩
- 서산시 운산면 고풍리
- 196-26
충청남도 서산시 운산면 고풍리 196-26
지목 임야 보전관리지역 200.0평
충청남도 서산시 운산면 고풍리 196-26은 지목 임야, 면적 661㎡(200.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,100원(평당 59,835원)으로, 2025년 17,800원보다 1.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 14,000원과 비교하면 11년 동안 29.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,244,185원(평당 181,263원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,100원 /㎡평당59,835원
합계 (㎡당 × 면적)11,964,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
36,244,185원
㎡당 54,832원 · 평당 181,263원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +1.7% |
| 2025년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +2.3% |
| 2024년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +4.8% |
| 2023년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | -6.2% |
| 2022년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +12.7% |
| 2021년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +12.9% |
| 2020년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +5.3% |
| 2019년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +11.9% |
| 2018년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | -4.8% |
| 2017년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | -3.9% |
고풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 고풍리 5** | 계획관리지역 | 78㎡ | 1,070,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-18 | 고풍리 5** | 계획관리지역 | 16㎡ | 230,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-18 | 고풍리 5** | 계획관리지역 | 117㎡ | 1,640,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-03 | 고풍리 5** | 계획관리지역 | 75㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 고풍리 5** | 계획관리지역 | 16㎡ | 130,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.