충청남도 서산시 양대동 512
충청남도 서산시 양대동 512는 지목 대, 면적 1,012㎡(306.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,800원(평당 300,166원)으로, 2025년 89,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 725.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,134,926원(평당 415,296원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
90,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 299,614원으로 보면, 이 땅(1,012.0㎡)은 약 91,720,844원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,012㎡ · 306.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +1.5% |
| 2025년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +3.1% |
| 2024년 | 86,800원 | 평당 286,943원 | +3.2% |
| 2023년 | 84,100원 | 평당 278,017원 | -8.6% |
| 2022년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +4.3% |
| 2021년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +31.1% |
| 2020년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +2.7% |
| 2019년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | +5.5% |
| 2018년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | +2.8% |
| 2017년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +7.9% |
양대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 양대동 3* | 자연녹지지역 | 2㎡ | 160,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 양대동 2* | 자연녹지지역 | 688㎡ | 62,400,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 양대동 3* | 자연녹지지역 | 5㎡ | 390,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 양대동 3** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 3,630,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-05 | 양대동 7** | 계획관리지역 | 61㎡ | 5,190,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.