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충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645는 지목 대, 면적 3,334.2㎡(1,008.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 911,700원(평당 3,013,889원)으로, 2025년 892,100원보다 2.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 386,600원과 비교하면 12년 동안 135.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오사리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,700원이고, 이 필지는 그 6,202% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,163,172,958원(평당 5,119,178원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
911,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,047,092원으로 보면, 이 땅(3,334.2㎡)은 약 6,099,070,195원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,334.20㎡ · 1,008.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 911,700원 | 평당 3,013,889원 | +2.2% |
| 2025년 | 892,100원 | 평당 2,949,095원 | +2.2% |
| 2024년 | 872,900원 | 평당 2,885,624원 | +0.7% |
| 2023년 | 866,700원 | 평당 2,865,128원 | -6.6% |
| 2022년 | 928,200원 | 평당 3,068,434원 | +2.8% |
| 2021년 | 903,300원 | 평당 2,986,120원 | +16.9% |
| 2020년 | 772,500원 | 평당 2,553,723원 | +7.1% |
| 2019년 | 721,000원 | 평당 2,383,475원 | +7.7% |
| 2018년 | 669,500원 | 평당 2,213,226원 | +25.0% |
| 2017년 | 535,600원 | 평당 1,770,581원 | +2.0% |
오사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 오사리 1*** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 187,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.