- 땅콩
- 서산시 성연면 명천리
- 산165-1
충청남도 서산시 성연면 명천리 산165-1
지목 임야 계획관리지역 2,220.0평
충청남도 서산시 성연면 명천리 산165-1은 지목 임야, 면적 7,339㎡(2,220.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,000원(평당 39,669원)으로, 2025년 11,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 566.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 259,023,529원(평당 116,675원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,000원 /㎡평당39,669원
합계 (㎡당 × 면적)88,068,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
259,023,529원
㎡당 35,294원 · 평당 116,675원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,339㎡ · 2,220.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +0.8% |
| 2025년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +1.7% |
| 2024년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | 0.0% |
| 2023년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | -7.9% |
| 2022년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +4.1% |
| 2021년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +4.3% |
| 2020년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | 0.0% |
| 2019년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +2.6% |
| 2018년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -2.6% |
| 2017년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | 0.0% |
명천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 명천리 2** | 계획관리지역 | 215㎡ | 8,450,000원 직거래 |
| 2026-03-14 | 명천리 7** | 계획관리지역 | 78㎡ | 3,430,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-14 | 명천리 7** | 계획관리지역 | 99㎡ | 4,570,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 명천리 2** | 계획관리지역 | 49㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 명천리 7** | 계획관리지역 | 107㎡ | 12,410,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.