충청남도 서산시 석림동 646-7
충청남도 서산시 석림동 646-7은 지목 주유소용지, 면적 252㎡(76.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,253,000원(평당 4,142,155원)으로, 2024년 1,234,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 230,000원과 비교하면 34년 동안 444.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석림동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 778,800원이고, 이 필지는 그 161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 454,169,589원(평당 5,957,893원)입니다. 최근 2년 석림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,533,775원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,253,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 252㎡ · 76.2평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,253,000원 | 평당 4,142,155원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,340,000원 | 평당 4,429,759원 | +6.9% |
| 2021년 | 1,254,000원 | 평당 4,145,461원 | +16.3% |
| 2020년 | 1,078,000원 | 평당 3,563,642원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +5.9% |
| 2018년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | 0.0% |
| 2017년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | 0.0% |
| 2016년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +1.0% |
석림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,142,155원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 석림동 5** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-07-27 | 석림동 6** | 준주거지역 | 198㎡ | 276,000,000원 |
| 2026-01-20 | 석림동 2** | 자연녹지지역 | 331㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 석림동 2** | 자연녹지지역 | 251㎡ | 52,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 석림동 5** | 제2종일반주거지역 | 55㎡ | 42,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.