충청남도 서산시 석림동 302-150
충청남도 서산시 석림동 302-150은 지목 전, 면적 393㎡(118.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 527,300원(평당 1,743,143원)으로, 2025년 522,200원보다 1.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 301,000원과 비교하면 11년 동안 75.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석림동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 778,800원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 292,391,462원(평당 2,459,504원)입니다. 최근 2년 석림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,533,775원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
527,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 68건의 평당 중간값 1,124,301원으로 보면, 이 땅(393.0㎡)은 약 133,659,697원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 393㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 527,300원 | 평당 1,743,143원 | +1.0% |
| 2025년 | 522,200원 | 평당 1,726,284원 | +0.2% |
| 2024년 | 521,400원 | 평당 1,723,639원 | +0.1% |
| 2023년 | 521,000원 | 평당 1,722,317원 | -5.5% |
| 2022년 | 551,600원 | 평당 1,823,474원 | +8.4% |
| 2021년 | 508,900원 | 평당 1,682,317원 | +7.1% |
| 2020년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | +1.7% |
| 2019년 | 467,200원 | 평당 1,544,465원 | +6.1% |
| 2018년 | 440,500원 | 평당 1,456,200원 | -0.1% |
| 2017년 | 441,100원 | 평당 1,458,184원 | 0.0% |
석림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,743,143원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 석림동 5** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-07-27 | 석림동 6** | 준주거지역 | 198㎡ | 276,000,000원 |
| 2026-01-20 | 석림동 2** | 자연녹지지역 | 331㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 석림동 2** | 자연녹지지역 | 251㎡ | 52,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 석림동 5** | 제2종일반주거지역 | 55㎡ | 42,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.