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- 서산시 부석면 지산리
- 산275-6
충청남도 서산시 부석면 지산리 산275-6
지목 임야 보전관리지역 360.0평
충청남도 서산시 부석면 지산리 산275-6은 지목 임야, 면적 1,190㎡(360.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,950원(평당 29,587원)으로, 2025년 8,890원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 36년 동안 231.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,638,250원(평당 87,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,950원 /㎡평당29,587원
합계 (㎡당 × 면적)10,650,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
31,638,250원
㎡당 26,587원 · 평당 87,891원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,190㎡ · 360.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,950원 | 평당 29,587원 | +0.7% |
| 2025년 | 8,890원 | 평당 29,388원 | -3.2% |
| 2024년 | 9,180원 | 평당 30,347원 | -5.9% |
| 2023년 | 9,760원 | 평당 32,265원 | -7.0% |
| 2022년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +40.2% |
| 2021년 | 7,490원 | 평당 24,760원 | +3.7% |
| 2020년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +4.9% |
| 2019년 | 6,880원 | 평당 22,744원 | +9.2% |
| 2018년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +9.9% |
| 2017년 | 5,730원 | 평당 18,942원 | +2.0% |
지산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-03 | 지산리 8** | 보전관리지역 | 282㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-02 | 지산리 1*** | 계획관리지역 | 764㎡ | 67,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.