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- 서산시 부석면 간월도리
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충청남도 서산시 부석면 간월도리 79-1
충청남도 서산시 부석면 간월도리 79-1은 지목 대, 면적 475㎡(143.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 151,300원(평당 500,166원)으로, 2025년 144,700원보다 4.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 21,000원과 비교하면 28년 동안 620.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,123,869원(평당 780,332원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
151,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 112건의 평당 중간값 199,967원으로 보면, 이 땅(475.0㎡)은 약 28,732,688원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 475㎡ · 143.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | +4.6% |
| 2025년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | +0.9% |
| 2024년 | 143,400원 | 평당 474,050원 | -4.1% |
| 2023년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | -6.2% |
| 2022년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | +3.9% |
| 2021년 | 153,500원 | 평당 507,439원 | +1.0% |
| 2020년 | 152,000원 | 평당 502,480원 | +3.7% |
| 2019년 | 146,600원 | 평당 484,629원 | +0.6% |
| 2018년 | 145,700원 | 평당 481,654원 | +2.2% |
| 2017년 | 142,500원 | 평당 471,075원 | +3.5% |
간월도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-16 | 간월도리 9* | 계획관리지역 | 67㎡ | 16,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.