충청남도 서산시 동문동 94-1
충청남도 서산시 동문동 94-1은 지목 대, 면적 370㎡(111.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 646,900원(평당 2,138,516원)으로, 2025년 624,200원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 618.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동문동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 460,200원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 347,848,764원(평당 3,107,879원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
646,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 1,783,283원으로 보면, 이 땅(370.0㎡)은 약 199,593,968원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 646,900원 | 평당 2,138,516원 | +3.6% |
| 2025년 | 624,200원 | 평당 2,063,474원 | +0.1% |
| 2024년 | 623,500원 | 평당 2,061,160원 | 0.0% |
| 2023년 | 623,500원 | 평당 2,061,160원 | -6.8% |
| 2022년 | 669,100원 | 평당 2,211,904원 | +7.0% |
| 2021년 | 625,400원 | 평당 2,067,441원 | +5.9% |
| 2020년 | 590,400원 | 평당 1,951,738원 | +5.5% |
| 2019년 | 559,600원 | 평당 1,849,920원 | +8.3% |
| 2018년 | 516,600원 | 평당 1,707,771원 | +8.8% |
| 2017년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | +18.8% |
동문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 동문동 9** | 일반상업지역 | 7㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 동문동 9** | 일반상업지역 | 37㎡ | 80,260,000원 지분 |
| 2026-08-07 | 동문동 2** | 일반상업지역 | 73㎡ | 79,200,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 동문동 2** | 일반상업지역 | 141㎡ | 154,000,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 동문동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.