충청남도 서산시 동문동 639-2

지목 도로 제2종일반주거지역 28.1평

충청남도 서산시 동문동 639-2는 지목 도로, 면적 93㎡(28.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 192,600원(평당 636,695원)으로, 2024년 191,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 146,000원과 비교하면 14년 동안 31.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동문동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 460,200원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,272,814원(평당 898,352원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

192,600원 /㎡

평당636,695원

합계 (㎡당 × 면적)17,911,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,272,814원

㎡당 271,751원 · 평당 898,352원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	93㎡ · 28.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	192,600원	평당 636,695원	+0.8%
2024년	191,000원	평당 631,406원	0.0%
2023년	191,000원	평당 631,406원	-7.4%
2022년	206,200원	평당 681,654원	+7.0%
2021년	192,800원	평당 637,356원	+5.3%
2020년	183,100원	평당 605,290원	+0.9%
2019년	181,500원	평당 600,001원	+3.8%
2018년	174,900원	평당 578,183원	+8.2%
2017년	161,700원	평당 534,546원	+3.2%
2016년	156,700원	평당 518,017원	-2.1%

동문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	동문동 9**	일반상업지역	7㎡	14,000,000원 지분 직거래
2026-08-11	동문동 9**	일반상업지역	37㎡	80,260,000원 지분
2026-08-07	동문동 2**	일반상업지역	73㎡	79,200,000원 직거래
2026-08-07	동문동 2**	일반상업지역	141㎡	154,000,000원 직거래
2026-08-05	동문동 4**	제2종일반주거지역	1㎡	100,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.