- 땅콩
- 서산시 대산읍 대로리
- 876-46
충청남도 서산시 대산읍 대로리 876-46
충청남도 서산시 대산읍 대로리 876-46은 지목 전, 면적 215㎡(65.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 27,300원(평당 90,248원)으로, 2024년 27,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 355.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대로리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,800원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,120,815원(평당 124,863원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
27,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 126건의 평당 중간값 230,730원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 15,006,089원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 215㎡ · 65.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +0.4% |
| 2024년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | -2.5% |
| 2023년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | -10.0% |
| 2022년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +8.0% |
| 2021년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +6.7% |
| 2020년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +3.9% |
| 2019년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +2.0% |
| 2018년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +12.9% |
| 2017년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +7.1% |
| 2016년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +2.4% |
대로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 대로리 8** | 자연녹지지역 | 330㎡ | 27,000,000원 |
| 2026-08-19 | 대로리 1** | 자연녹지지역 | 575㎡ | 69,600,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 대로리 5** | 자연녹지지역 | 350㎡ | 12,220,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 대로리 9* | 자연녹지지역 | 675㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-09-04 | 대로리 2** | 보전녹지지역 | 1,983㎡ | 166,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대로리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.