- 땅콩
- 서산시 대산읍 대로리
- 230-2
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2
지목 임야 자연녹지지역 432.9평
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2는 지목 임야, 면적 1,431㎡(432.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,600원(평당 213,554원)으로, 2025년 64,400원보다 0.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 9,290원과 비교하면 21년 동안 595.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대로리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,800원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 255,800,071원(평당 590,930원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
64,600원 /㎡평당213,554원
합계 (㎡당 × 면적)92,442,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
255,800,071원
㎡당 178,756원 · 평당 590,930원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,431㎡ · 432.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +0.3% |
| 2025년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | 0.0% |
| 2024년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | -2.1% |
| 2023년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | -9.7% |
| 2022년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | +8.3% |
| 2021년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +9.1% |
| 2020년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | -0.2% |
| 2019년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +1.5% |
| 2018년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +7.8% |
| 2017년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | +6.6% |
대로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 대로리 8** | 자연녹지지역 | 330㎡ | 27,000,000원 |
| 2026-08-19 | 대로리 1** | 자연녹지지역 | 575㎡ | 69,600,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 대로리 5** | 자연녹지지역 | 350㎡ | 12,220,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 대로리 9* | 자연녹지지역 | 675㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-09-04 | 대로리 2** | 보전녹지지역 | 1,983㎡ | 166,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.