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- 부여군 초촌면 신암리
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충청남도 부여군 초촌면 신암리 140-4
충청남도 부여군 초촌면 신암리 140-4는 지목 전, 면적 986㎡(298.3평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,400원(평당 47,603원)으로, 2024년 14,300원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 3,110원과 비교하면 23년 동안 363.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신암리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,500원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,506,400원(평당 72,106원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부여군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 35건의 평당 중간값 49,940원으로 보면, 이 땅(986.0㎡)은 약 14,895,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 986㎡ · 298.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +0.7% |
| 2024년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | 0.0% |
| 2023년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | -7.7% |
| 2022년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +13.1% |
| 2021년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | +7.0% |
| 2020년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +10.3% |
| 2019년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +8.4% |
| 2018년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +5.9% |
| 2017년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +5.8% |
| 2016년 | 9,550원 | 평당 31,570원 | +4.9% |
신암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.