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충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12
지목 임야 계획관리지역 3,951.9평
충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12는 지목 임야, 면적 13,064㎡(3,951.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,850원(평당 12,727원)으로, 2025년 3,790원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 220.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,409,894원(평당 37,808원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,850원 /㎡평당12,727원
합계 (㎡당 × 면적)50,296,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
149,409,894원
㎡당 11,437원 · 평당 37,808원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부여군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 13,064㎡ · 3,951.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,850원 | 평당 12,727원 | +1.6% |
| 2025년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +2.7% |
| 2024년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | +1.9% |
| 2023년 | 3,620원 | 평당 11,967원 | -4.7% |
| 2022년 | 3,800원 | 평당 12,562원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,500원 | 평당 11,570원 | +7.4% |
| 2020년 | 3,260원 | 평당 10,777원 | +8.7% |
| 2019년 | 3,000원 | 평당 9,917원 | +7.1% |
| 2018년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | +3.7% |
| 2017년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +5.5% |
지토리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-10 | 지토리 6** | 계획관리지역 | 337㎡ | 9,500,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 지토리 4** | 계획관리지역 | 159㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.