- 땅콩
- 부여군 임천면 군사리
- 산38-3
충청남도 부여군 임천면 군사리 산38-3
지목 임야 농림지역 6,980.8평
충청남도 부여군 임천면 군사리 산38-3은 지목 임야, 면적 23,077㎡(6,980.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,060원(평당 6,810원)으로, 2025년 2,100원보다 1.9% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 1,800원과 비교하면 12년 동안 14.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 141,217,665원(평당 20,228원)입니다. 최근 2년 군사리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,491,447원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,060원 /㎡평당6,810원
합계 (㎡당 × 면적)47,538,620원
추정 시세가치레이더 V1.2
141,217,665원
㎡당 6,119원 · 평당 20,228원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부여군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 23,077㎡ · 6,980.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,060원 | 평당 6,810원 | -1.9% |
| 2025년 | 2,100원 | 평당 6,942원 | -0.9% |
| 2024년 | 2,120원 | 평당 7,008원 | -0.5% |
| 2023년 | 2,130원 | 평당 7,041원 | -11.6% |
| 2022년 | 2,410원 | 평당 7,967원 | +9.5% |
| 2021년 | 2,200원 | 평당 7,273원 | +3.8% |
| 2020년 | 2,120원 | 평당 7,008원 | -0.9% |
| 2019년 | 2,140원 | 평당 7,074원 | +4.4% |
| 2018년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | +4.1% |
| 2017년 | 1,970원 | 평당 6,512원 | +2.1% |
군사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,491,447원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,810원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 군사리 9* | 계획관리지역 | 86㎡ | 38,800,000원 |
| 2026-07-28 | 군사리 9* | 계획관리지역 | 25㎡ | 11,280,000원 |
| 2026-04-06 | 군사리 2** | 계획관리지역 | 175㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 군사리 1** | 계획관리지역 | 489㎡ | 42,000,000원 |
| 2025-06-17 | 군사리 6* | 계획관리지역 | 144㎡ | 13,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.