- 땅콩
- 부여군 은산면 신대리
- 산3-1
충청남도 부여군 은산면 신대리 산3-1
지목 임야 자연녹지지역 32,033.2평
충청남도 부여군 은산면 신대리 산3-1은 지목 임야, 면적 105,895㎡(32,033.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,260원(평당 17,388원)으로, 2025년 5,230원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 250.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,600원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,687,405,679원(평당 52,678원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,260원 /㎡평당17,388원
합계 (㎡당 × 면적)557,007,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,687,405,679원
㎡당 15,935원 · 평당 52,678원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부여군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 105,895㎡ · 32,033.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +0.6% |
| 2025년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | 0.0% |
| 2024년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | -1.5% |
| 2023년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | -7.3% |
| 2022년 | 5,730원 | 평당 18,942원 | +5.7% |
| 2021년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +8.2% |
| 2020년 | 5,010원 | 평당 16,562원 | +1.0% |
| 2019년 | 4,960원 | 평당 16,397원 | +1.0% |
| 2018년 | 4,910원 | 평당 16,231원 | +1.9% |
| 2017년 | 4,820원 | 평당 15,934원 | +12.4% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 신대리 3** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 46,860,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 신대리 4** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 3,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 신대리 4** | 제2종일반주거지역 | 381㎡ | 68,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 신대리 3** | 제2종일반주거지역 | 241㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.