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- 부여군 은산면 나령리
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충청남도 부여군 은산면 나령리 507-2
충청남도 부여군 은산면 나령리 507-2는 지목 전, 면적 1,170㎡(353.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,510원(평당 18,215원)으로, 2025년 5,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 36년 동안 512.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,575,246원(평당 27,055원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,510원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부여군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 35건의 평당 중간값 49,999원으로 보면, 이 땅(1,170.0㎡)은 약 17,695,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,170㎡ · 353.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | +2.0% |
| 2025년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -0.9% |
| 2024년 | 5,450원 | 평당 18,017원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,450원 | 평당 18,017원 | -7.5% |
| 2022년 | 5,890원 | 평당 19,471원 | -5.6% |
| 2021년 | 6,240원 | 평당 20,628원 | -1.6% |
| 2020년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | +1.4% |
| 2019년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +2.1% |
| 2018년 | 6,120원 | 평당 20,231원 | +6.6% |
| 2017년 | 5,740원 | 평당 18,975원 | +12.5% |
나령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-06 | 나령리 4** | 생산관리지역 | 245㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 나령리 4** | 생산관리지역 | 347㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.