- 땅콩
- 부여군 외산면 만수리
- 산23-1
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1
지목 임야 농림지역 67,437.8평
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1은 지목 임야, 면적 222,935㎡(67,437.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,220원(평당 7,339원)으로, 2025년 2,190원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 85.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,499,303,444원(평당 22,231원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,220원 /㎡평당7,339원
합계 (㎡당 × 면적)494,915,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,499,303,444원
㎡당 6,725원 · 평당 22,231원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부여군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 222,935㎡ · 67,437.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,220원 | 평당 7,339원 | +1.4% |
| 2025년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | -0.9% |
| 2024년 | 2,210원 | 평당 7,306원 | -1.3% |
| 2023년 | 2,240원 | 평당 7,405원 | -9.7% |
| 2022년 | 2,480원 | 평당 8,198원 | +3.3% |
| 2021년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +10.1% |
| 2020년 | 2,180원 | 평당 7,207원 | +4.3% |
| 2019년 | 2,090원 | 평당 6,909원 | +5.6% |
| 2018년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +29.4% |
| 2017년 | 1,530원 | 평당 5,058원 | +16.8% |
만수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 만수리 7* | 계획관리지역 | 330㎡ | 18,500,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 만수리 7* | 계획관리지역 | 220㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 만수리 2* | 계획관리지역 | 583㎡ | 32,300,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 만수리 1* | 계획관리지역 | 698㎡ | 124,230,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 만수리 1* | 계획관리지역 | 53㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.