- 땅콩
- 부여군 규암면 오수리
- 산13-20
충청남도 부여군 규암면 오수리 산13-20
지목 임야 보전관리지역 381.2평
충청남도 부여군 규암면 오수리 산13-20은 지목 임야, 면적 1,260㎡(381.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,860원(평당 19,372원)으로, 2025년 5,900원보다 0.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 오수리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,860원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,367,965원(평당 58,684원)입니다. 최근 2년 오수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 947,245원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,860원 /㎡평당19,372원
합계 (㎡당 × 면적)7,383,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
22,367,965원
㎡당 17,752원 · 평당 58,684원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부여군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,260㎡ · 381.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | -0.7% |
| 2025년 | 5,900원 | 평당 19,504원 | — |
오수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값947,245원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,372원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 오수리 1** | 계획관리지역 | 552㎡ | 150,300,000원 |
| 2025-11-05 | 오수리 5** | 계획관리지역 | 656㎡ | 188,000,000원 |
| 2025-10-15 | 오수리 5** | 계획관리지역 | 546㎡ | 175,000,000원 |
| 2025-09-24 | 오수리 1** | 계획관리지역 | 35㎡ | 2,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.