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- 부여군 규암면 노화리
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충청남도 부여군 규암면 노화리 122-43
충청남도 부여군 규암면 노화리 122-43은 지목 전, 면적 886㎡(268.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,300원(평당 90,248원)으로, 2025년 27,100원보다 0.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 3,970원과 비교하면 26년 동안 587.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,925,997원(평당 134,046원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부여군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 250건의 평당 중간값 73,465원으로 보면, 이 땅(886.0㎡)은 약 19,689,708원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 886㎡ · 268.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +0.7% |
| 2025년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -0.7% |
| 2024년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +0.7% |
| 2023년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -5.6% |
| 2022년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +12.1% |
| 2021년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +7.1% |
| 2020년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +3.9% |
| 2019년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +1.8% |
| 2018년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +4.1% |
| 2017년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +4.3% |
노화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 노화리 3** | 계획관리지역 | 244㎡ | 12,500,000원 |
| 2026-08-11 | 노화리 3** | 계획관리지역 | 314㎡ | 28,020,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 노화리 4** | 계획관리지역 | 513㎡ | 44,700,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 노화리 3** | 계획관리지역 | 380㎡ | 35,940,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 노화리 1** | 계획관리지역 | 40㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.