충청남도 보령시 화산동 86-7
충청남도 보령시 화산동 86-7은 지목 전, 면적 506㎡(153.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2024년 28,600원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 383.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,302,384원(평당 132,638원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 180건의 평당 중간값 160,005원으로 보면, 이 땅(506.0㎡)은 약 24,491,230원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 506㎡ · 153.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +1.4% |
| 2024년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +0.4% |
| 2023년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | -7.5% |
| 2022년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +4.8% |
| 2021년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +3.5% |
| 2020년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | -2.1% |
| 2019년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | -3.3% |
| 2018년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +7.1% |
| 2017년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +9.8% |
| 2016년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +8.5% |
화산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.