- 땅콩
- 보령시 천북면 하만리
- 962-8
충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8
지목 임야 계획관리지역 2,174.7평
충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8은 지목 임야, 면적 7,189㎡(2,174.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,890원(평당 19,471원)으로, 2025년 5,870원보다 0.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 5,090원과 비교하면 11년 동안 15.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,275,019원(평당 58,985원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,890원 /㎡평당19,471원
합계 (㎡당 × 면적)42,343,210원
추정 시세가치레이더 V1.2
128,275,019원
㎡당 17,843원 · 평당 58,985원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,189㎡ · 2,174.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,890원 | 평당 19,471원 | +0.3% |
| 2025년 | 5,870원 | 평당 19,405원 | -0.2% |
| 2024년 | 5,880원 | 평당 19,438원 | -2.0% |
| 2023년 | 6,000원 | 평당 19,835원 | -9.5% |
| 2022년 | 6,630원 | 평당 21,917원 | +8.7% |
| 2021년 | 6,100원 | 평당 20,165원 | +5.9% |
| 2020년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | +2.7% |
| 2019년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | +1.1% |
| 2018년 | 5,550원 | 평당 18,347원 | +4.7% |
| 2017년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +1.7% |
하만리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 하만리 2** | 계획관리지역 | 17㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-21 | 하만리 8** | 계획관리지역 | 807㎡ | 93,690,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 하만리 1** | 농림지역 | 417㎡ | 57,800,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 하만리 2** | 생산관리지역 | 601㎡ | 18,200,000원 직거래 |
| 2025-11-07 | 하만리 8** | 계획관리지역 | 353㎡ | 15,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하만리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.