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충청남도 보령시 주교면 신대리 566-4
충청남도 보령시 주교면 신대리 566-4는 지목 전, 면적 26,625㎡(8,054.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,800원(평당 85,289원)으로, 2025년 25,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 330.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,020,285,662원(평당 126,681원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 86건의 평당 중간값 100,027원으로 보면, 이 땅(26,625.0㎡)은 약 805,626,054원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 26,625㎡ · 8,054.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | 0.0% |
| 2025년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | +2.0% |
| 2024년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | -0.8% |
| 2023년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | -8.3% |
| 2022년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +8.6% |
| 2021년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +3.6% |
| 2020년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +0.4% |
| 2019년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +10.3% |
| 2018년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +9.3% |
| 2017년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +9.7% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 신대리 9** | 계획관리지역 | 261㎡ | 30,870,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 신대리 1*** | 계획관리지역 | 231㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 신대리 1*** | 계획관리지역 | 96㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.