충청남도 보령시 요암동 288-3
충청남도 보령시 요암동 288-3은 지목 전, 면적 985㎡(298.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 81,300원(평당 268,761원)으로, 2024년 79,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 1,706.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 요암동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,900원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,990,295원(평당 379,210원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
81,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 180건의 평당 중간값 160,005원으로 보면, 이 땅(985.0㎡)은 약 47,675,615원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 985㎡ · 298.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 81,300원 | 평당 268,761원 | +2.3% |
| 2024년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +0.8% |
| 2023년 | 78,900원 | 평당 260,827원 | -7.0% |
| 2022년 | 84,800원 | 평당 280,331원 | +7.9% |
| 2021년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +9.8% |
| 2020년 | 71,600원 | 평당 236,695원 | +6.5% |
| 2019년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +47.0% |
| 2018년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +7.3% |
| 2017년 | 42,600원 | 평당 140,827원 | +10.9% |
| 2016년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +5.5% |
요암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 요암동 5** | 계획관리지역 | 261㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 요암동 5** | 계획관리지역 | 283㎡ | 14,710,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 요암동 2** | 계획관리지역 | 144㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.