- 땅콩
- 보령시 오천면 원산도리
- 산82-7
충청남도 보령시 오천면 원산도리 산82-7
지목 임야 계획관리지역 1,109.9평
충청남도 보령시 오천면 원산도리 산82-7은 지목 임야, 면적 3,669㎡(1,109.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,400원(평당 222,810원)으로, 2025년 64,200원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 5,084.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원산도리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 153,300원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 771,619,405원(평당 695,234원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,400원 /㎡평당222,810원
합계 (㎡당 × 면적)247,290,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
771,619,405원
㎡당 210,308원 · 평당 695,234원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보령시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,669㎡ · 1,109.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +5.0% |
| 2025년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | -2.6% |
| 2024년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | -0.2% |
| 2023년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | -10.1% |
| 2022년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | +47.7% |
| 2021년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +8.0% |
| 2020년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +1.3% |
| 2019년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +7.1% |
| 2018년 | 42,400원 | 평당 140,165원 | +15.5% |
| 2017년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +8.9% |
원산도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 원산도리 1*** | 계획관리지역 | 230㎡ | 50,620,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 원산도리 1*** | 계획관리지역 | 312㎡ | 68,620,000원 직거래 |
| 2026-02-18 | 원산도리 1*** | 계획관리지역 | 75㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-02-11 | 원산도리 4** | 계획관리지역 | 145㎡ | 53,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.