충청남도 보령시 오천면 소성리 572
충청남도 보령시 오천면 소성리 572는 지목 대, 면적 949㎡(287.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,800원(평당 310,083원)으로, 2025년 89,100원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 752.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,878,363원(평당 483,776원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 248,499원으로 보면, 이 땅(949.0㎡)은 약 71,337,130원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 949㎡ · 287.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +5.3% |
| 2025년 | 89,100원 | 평당 294,546원 | +4.6% |
| 2024년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +2.3% |
| 2023년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | -6.6% |
| 2022년 | 89,200원 | 평당 294,876원 | +17.4% |
| 2021년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +34.8% |
| 2020년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | +2.0% |
| 2019년 | 55,300원 | 평당 182,810원 | +8.4% |
| 2018년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +6.9% |
| 2017년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +4.8% |
소성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 소성리 6** | 계획관리지역 | 203㎡ | 139,110,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 소성리 6** | 계획관리지역 | 225㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 소성리 6** | 보전관리지역 | 182㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 소성리 6** | 계획관리지역 | 44㎡ | 19,890,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 소성리 6** | 계획관리지역 | 23㎡ | 10,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.