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- 보령시 남포면 제석리
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충청남도 보령시 남포면 제석리 153-12
충청남도 보령시 남포면 제석리 153-12는 지목 전, 면적 7,101㎡(2,148.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,500원(평당 77,686원)으로, 2025년 22,900원보다 2.6% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 14,000원과 비교하면 11년 동안 67.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,764,272원(평당 117,673원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보령시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 72건의 평당 중간값 99,482원으로 보면, 이 땅(7,101.0㎡)은 약 213,691,925원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 7,101㎡ · 2,148.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +2.6% |
| 2025년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | +2.7% |
| 2024년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +0.5% |
| 2023년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | -7.5% |
| 2022년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +9.6% |
| 2021년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +8.4% |
| 2020년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +3.6% |
| 2019년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +8.3% |
| 2018년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +5.9% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +9.7% |
제석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-15 | 제석리 5** | 계획관리지역 | 69㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.