- 땅콩
- 당진시 정미면 천의리
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충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1
충청남도 당진시 정미면 천의리 323-1은 지목 공장용지, 면적 14,045㎡(4,248.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 87,500원(평당 289,257원)으로, 2024년 88,200원보다 0.8% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 56,500원과 비교하면 15년 동안 54.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천의리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,900원이고, 이 필지는 그 169% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,861,478,860원(평당 438,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
87,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 664,466원으로 보면, 이 땅(14,045.0㎡)은 약 2,823,060,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 14,045㎡ · 4,248.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | -0.8% |
| 2024년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +0.9% |
| 2023년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | -7.0% |
| 2022년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +7.4% |
| 2021년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +2.9% |
| 2020년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +0.6% |
| 2019년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +1.8% |
| 2018년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +5.1% |
| 2017년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +2.6% |
| 2016년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +1.3% |
천의리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 천의리 2** | 계획관리지역 | 390㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 천의리 2** | 계획관리지역 | 301㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 천의리 3** | 계획관리지역 | 20㎡ | 370,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-24 | 천의리 5** | 생산관리지역 | 31㎡ | 2,020,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 천의리 4** | 계획관리지역 | 131㎡ | 21,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.