충청남도 당진시 읍내동 59-8
충청남도 당진시 읍내동 59-8은 지목 잡종지, 면적 1,614㎡(488.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 950,500원(평당 3,142,153원)으로, 2025년 943,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 631.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,900원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,206,592,260원(평당 4,519,537원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,119,887원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
950,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 292건의 평당 중간값 1,493,752원으로 보면, 이 땅(1,614.0㎡)은 약 729,302,117원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,614㎡ · 488.2평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 950,500원 | 평당 3,142,153원 | +0.7% |
| 2025년 | 943,700원 | 평당 3,119,674원 | +0.2% |
| 2024년 | 942,200원 | 평당 3,114,715원 | +7.1% |
| 2023년 | 880,000원 | 평당 2,909,095원 | -7.3% |
| 2022년 | 949,400원 | 평당 3,138,517원 | +7.3% |
| 2021년 | 884,800원 | 평당 2,924,963원 | +5.6% |
| 2020년 | 838,200원 | 평당 2,770,913원 | +3.9% |
| 2019년 | 806,700원 | 평당 2,666,781원 | +8.3% |
| 2018년 | 744,900원 | 평당 2,462,483원 | +18.0% |
| 2017년 | 631,400원 | 평당 2,087,276원 | +10.0% |
읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,142,153원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 읍내동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,700,000원 직거래 |
| 2026-07-16 | 읍내동 5** | 일반상업지역 | 2㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 읍내동 3** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 26,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 읍내동 6** | 일반상업지역 | 20㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 읍내동 5** | 제2종일반주거지역 | 1,861㎡ | 4,182,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.