충청남도 당진시 원당동 563-9

지목 전 계획관리지역 31.5평

충청남도 당진시 원당동 563-9는 지목 전, 면적 104㎡(31.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,600원(평당 157,356원)으로, 2025년 46,900원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 57,000원과 비교하면 10년 동안 16.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 원당동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 145,600원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,916,997원(평당 219,868원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

47,600원 /㎡

평당157,356원

합계 (㎡당 × 면적)4,950,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,916,997원

㎡당 66,510원 · 평당 219,868원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 440건의 평당 중간값 200,287원으로 보면, 이 땅(104.0㎡)은 약 6,301,019원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	104㎡ · 31.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	47,600원	평당 157,356원	+1.5%
2025년	46,900원	평당 155,042원	+0.9%
2024년	46,500원	평당 153,719원	+1.3%
2023년	45,900원	평당 151,736원	-7.3%
2022년	49,500원	평당 163,637원	+7.1%
2021년	46,200원	평당 152,727원	+5.5%
2020년	43,800원	평당 144,794원	+1.4%
2019년	43,200원	평당 142,810원	+2.4%
2018년	42,200원	평당 139,504원	+5.0%
2017년	40,200원	평당 132,893원	-29.5%

원당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-14	원당동 4**	계획관리지역	740㎡	300,000,000원 직거래
2026-04-14	원당동 4**	계획관리지역	476㎡	200,000,000원 직거래
2026-04-14	원당동 4**	계획관리지역	777㎡	400,000,000원 직거래
2026-02-24	원당동 9**	자연녹지지역	592㎡	136,600,000원 직거래
2026-02-10	원당동 1**	계획관리지역	354㎡	74,560,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.