- 땅콩
- 당진시 신평면 초대리
- 767-2
충청남도 당진시 신평면 초대리 767-2
충청남도 당진시 신평면 초대리 767-2는 지목 답, 면적 514㎡(155.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,600원(평당 107,769원)으로, 2024년 32,500원보다 0.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 5,700원과 비교하면 33년 동안 471.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초대리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,300원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,381,018원(평당 163,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 177건의 평당 중간값 134,122원으로 보면, 이 땅(514.0㎡)은 약 20,854,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 514㎡ · 155.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +0.3% |
| 2024년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +0.9% |
| 2023년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | -6.7% |
| 2022년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +6.2% |
| 2021년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +8.3% |
| 2020년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +1.7% |
| 2019년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +5.4% |
| 2018년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +7.7% |
| 2017년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +13.0% |
| 2016년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +4.5% |
초대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 초대리 6** | 계획관리지역 | 317㎡ | 150,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
초대리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.