충청남도 당진시 신평면 운정리 471
지목 임야 계획관리지역 399.0평
충청남도 당진시 신평면 운정리 471은 지목 임야, 면적 1,319㎡(399.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,800원(평당 273,719원)으로, 2025년 81,200원보다 2.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 5,600원과 비교하면 35년 동안 1,378.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운정리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,750원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 327,639,600원(평당 821,158원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,800원 /㎡평당273,719원
합계 (㎡당 × 면적)109,213,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
327,639,600원
㎡당 248,400원 · 평당 821,158원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,319㎡ · 399.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | +2.0% |
| 2025년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | +0.2% |
| 2024년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +2.7% |
| 2023년 | 78,900원 | 평당 260,827원 | -7.5% |
| 2022년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +4.4% |
| 2021년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +4.6% |
| 2020년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | -1.5% |
| 2019년 | 79,300원 | 평당 262,149원 | 0.0% |
| 2018년 | 79,300원 | 평당 262,149원 | +6.9% |
| 2017년 | 74,200원 | 평당 245,290원 | +8.6% |
운정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 운정리 2** | 계획관리지역 | 13㎡ | 10,890,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-11 | 운정리 6** | 생산관리지역 | 61㎡ | 230,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-27 | 운정리 3** | 계획관리지역 | 4㎡ | 830,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.