충청남도 당진시 송악읍 월곡리 353-24

지목 전 계획관리지역 727.5평

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 353-24는 지목 전, 면적 2,405㎡(727.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 83,500원(평당 276,033원)으로, 2025년 83,200원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 97,600원과 비교하면 14년 동안 14.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 월곡리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,800원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 283,345,240원(평당 389,472원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

83,500원 /㎡

평당276,033원

합계 (㎡당 × 면적)200,817,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

283,345,240원

㎡당 117,815원 · 평당 389,472원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 440건의 평당 중간값 200,287원으로 보면, 이 땅(2,405.0㎡)은 약 145,711,057원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	2,405㎡ · 727.5평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	83,500원	평당 276,033원	+0.4%
2025년	83,200원	평당 275,042원	+0.8%
2024년	82,500원	평당 272,728원	0.0%
2023년	82,500원	평당 272,728원	-7.3%
2022년	89,000원	평당 294,215원	+2.9%
2021년	86,500원	평당 285,951원	+5.5%
2020년	82,000원	평당 271,075원	+2.5%
2019년	80,000원	평당 264,463원	0.0%
2018년	80,000원	평당 264,463원	-2.4%
2017년	82,000원	평당 271,075원	-14.8%

월곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.