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- 당진시 송악읍 본당리
- 580-19
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-19
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-19는 지목 목장용지, 면적 11㎡(3.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 57,200원(평당 189,091원)으로, 2024년 56,800원보다 0.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 47,700원과 비교하면 5년 동안 19.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 887,775원(평당 266,800원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
57,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 4건의 평당 중간값 185,324원으로 보면, 이 땅(11.0㎡)은 약 616,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 11㎡ · 3.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 57,200원 | 평당 189,091원 | +0.7% |
| 2024년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | -0.2% |
| 2023년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | -8.8% |
| 2022년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | +23.1% |
| 2021년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | +6.3% |
| 2020년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | — |
본당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-25 | 본당리 4** | 계획관리지역 | 405㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-25 | 본당리 4** | 계획관리지역 | 405㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-27 | 본당리 1** | 계획관리지역 | 417㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.