충청남도 당진시 송악읍 기지시리 496
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 496은 지목 대, 면적 240.6㎡(72.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 888,500원(평당 2,937,194원)으로, 2025년 884,300원보다 0.5% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 496,300원과 비교하면 9년 동안 79.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기지시리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 139,600원이고, 이 필지는 그 636% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 304,553,458원(평당 4,184,495원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
888,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,843,048원으로 보면, 이 땅(240.6㎡)은 약 134,139,808원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 240.60㎡ · 72.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 888,500원 | 평당 2,937,194원 | +0.5% |
| 2025년 | 884,300원 | 평당 2,923,310원 | +0.9% |
| 2024년 | 876,000원 | 평당 2,895,872원 | +0.5% |
| 2023년 | 871,800원 | 평당 2,881,988원 | +23.0% |
| 2022년 | 709,000원 | 평당 2,343,805원 | +5.6% |
| 2021년 | 671,300원 | 평당 2,219,177원 | +9.2% |
| 2020년 | 614,900원 | 평당 2,032,730원 | +2.2% |
| 2019년 | 601,400원 | 평당 1,988,102원 | +19.9% |
| 2018년 | 501,400원 | 평당 1,657,523원 | +1.0% |
| 2017년 | 496,300원 | 평당 1,640,664원 | — |
기지시리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.