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- 당진시 송산면 가곡리
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충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30
충청남도 당진시 송산면 가곡리 319-30은 지목 염전, 면적 5,157㎡(1,560.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 114,200원(평당 377,521원)으로, 2025년 113,500원보다 0.6% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 13,400원과 비교하면 22년 동안 752.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,650원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 892,054,826원(평당 571,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
114,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 염전) 91건의 평당 중간값 192,837원으로 보면, 이 땅(5,157.0㎡)은 약 300,825,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 염전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,157㎡ · 1,560.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +0.6% |
| 2025년 | 113,500원 | 평당 375,207원 | -0.6% |
| 2024년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +0.3% |
| 2023년 | 113,900원 | 평당 376,529원 | -7.0% |
| 2022년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | +5.2% |
| 2021년 | 116,500원 | 평당 385,125원 | +4.2% |
| 2020년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | +5.7% |
| 2019년 | 105,800원 | 평당 349,753원 | +7.0% |
| 2018년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +12.1% |
| 2017년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +17.0% |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.