충청남도 당진시 석문면 교로리 100-204

지목 전 계획관리지역 45.4평

충청남도 당진시 석문면 교로리 100-204는 지목 전, 면적 150㎡(45.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,500원(평당 328,926원)으로, 2025년 99,200원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교로리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,850원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,948,529원(평당 483,716원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

99,500원 /㎡

평당328,926원

합계 (㎡당 × 면적)14,925,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,948,529원

㎡당 146,324원 · 평당 483,716원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 459건의 평당 중간값 201,300원으로 보면, 이 땅(150.0㎡)은 약 9,133,975원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	150㎡ · 45.4평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	99,500원	평당 328,926원	+0.3%
2025년	99,200원	평당 327,934원	+0.6%
2024년	98,600원	평당 325,951원	-2.0%
2023년	100,600원	평당 332,562원	—

교로리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-19	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	330,000원 지분 직거래
2025-11-28	교로리 5**	계획관리지역	7㎡	750,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	48㎡	11,600,000원 지분 직거래
2025-11-03	교로리 7**	계획관리지역	371㎡	88,400,000원 직거래
2025-10-13	교로리 5**	계획관리지역	1㎡	150,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.