충청남도 논산시 취암동 1045-1
충청남도 논산시 취암동 1045-1은 지목 대, 면적 3,285㎡(993.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,408,000원(평당 4,654,552원)으로, 2025년 1,392,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 1,320,000원과 비교하면 27년 동안 6.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 취암동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 509,950원이고, 이 필지는 그 276% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,318,080,000원(평당 7,364,394원)입니다. 최근 2년 취암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,741,584원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,408,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,846,982원으로 보면, 이 땅(3,285.0㎡)은 약 1,835,369,318원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,285㎡ · 993.7평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,408,000원 | 평당 4,654,552원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,392,000원 | 평당 4,601,660원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,366,000원 | 평당 4,515,709원 | +2.9% |
| 2023년 | 1,327,000원 | 평당 4,386,783원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,420,000원 | 평당 4,694,222원 | +4.8% |
| 2021년 | 1,355,000원 | 평당 4,479,345원 | +9.3% |
| 2020년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +2.5% |
| 2018년 | 1,210,000원 | 평당 4,000,006원 | +2.5% |
| 2017년 | 1,180,000원 | 평당 3,900,832원 | +1.7% |
취암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,654,552원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 취암동 1** | 자연녹지지역 | 75㎡ | 68,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-27 | 취암동 3** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 4,930,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 취암동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 3,310,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 취암동 3** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 10,410,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 취암동 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.