충청남도 논산시 연산면 천호리 260
충청남도 논산시 연산면 천호리 260은 지목 답, 면적 1,769㎡(535.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,700원(평당 313,058원)으로, 2025년 94,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 33,000원과 비교하면 36년 동안 187.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천호리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 112,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 246,359,265원(평당 460,381원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
94,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 115건의 평당 중간값 119,990원으로 보면, 이 땅(1,769.0㎡)은 약 64,209,194원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,769㎡ · 535.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 94,700원 | 평당 313,058원 | +0.7% |
| 2025년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +0.8% |
| 2024년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +0.3% |
| 2023년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | -7.5% |
| 2022년 | 100,500원 | 평당 332,232원 | +6.3% |
| 2021년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +7.4% |
| 2020년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +7.3% |
| 2019년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +1.2% |
| 2018년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +1.3% |
| 2017년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +1.3% |
천호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 천호리 2** | 계획관리지역 | 329㎡ | 55,840,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-09 | 천호리 1* | 계획관리지역 | 9㎡ | 1,050,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.