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- 논산시 연무읍 마전리
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충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19는 지목 공장용지, 면적 748㎡(226.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,100원(평당 221,819원)으로, 2025년 66,800원보다 0.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 5,830원과 비교하면 32년 동안 1,050.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,400원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,504,701원(평당 316,017원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 439,556원으로 보면, 이 땅(748.0㎡)은 약 99,458,300원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 748㎡ · 226.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,100원 | 평당 221,819원 | +0.4% |
| 2025년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +2.6% |
| 2024년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | -3.1% |
| 2023년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | -4.0% |
| 2022년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +5.4% |
| 2021년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +5.4% |
| 2020년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +2.4% |
| 2019년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +3.4% |
| 2018년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +2.6% |
| 2017년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +2.7% |
마전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 마전리 1*** | 계획관리지역 | 83㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 마전리 1** | 계획관리지역 | 536㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-02-01 | 마전리 1** | 계획관리지역 | 215㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-02-01 | 마전리 1** | 계획관리지역 | 307㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 마전리 7** | 계획관리지역 | 767㎡ | 43,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.